. . . . R.Correa Engenharia . . . .

MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS

RESIDENCIAL SANTANA
RUA LEOPOLDO BIER Nº 461 - PORTO ALEGRE - RS

ÍNDICE

1. APRESENTAÇÃO
2. PROJETO
2.1 LOCALIZAÇÃO
2.2 O EMPREENDIMENTO
3. ACABAMENTOS
3.1 ÁREAS DE USO COMUM
3.2 ÁREAS PRIVATIVAS
3.3 ESPECIFICAÇÕES GERAIS

1. APRESENTAÇÃO.

Tem por finalidade o presente MEMORIAL DESCRITIVO determinar os detalhes de acabamento, o tipo e a qualidade dos materiais a serem utilizados na construção do EDIFÍCIO RESIDENCIAL, objeto do presente documento.

2. O PROJETO.

2.1 LOCALIZAÇÃO.

O Empreendimento localiza-se na Rua Leopoldo Bier, nº 461 - Porto Alegre/RS.

2.2 O EMPREENDIMENTO.

Constitui-se de um bloco arquitetônico formado por pavimento térreo; dezessete pavimentos de apartamentos (2º ao 18º), cada pavimento com quatro (quatro) apartamentos; casa de máquinas dos elevadores e reservatórios. Os boxes de estacionamento localizam-se no pavimento térreo, sendo 5 (cinco) cobertos, 3 (três) parcialmente cobertos e 63 (sessenta e três) descobertos. No térreo também estão localizados a central de gás, os reservatórios inferiores e depósito de lixo.

O acesso vertical será realizado através de escadaria e de dois elevadores, marca OTIS, THYSSEN SUR, ATLAS SCHINDLER ou KONE, instalados conforme normas da ABNT, que atenderão do térreo ao décimo oitavo pavimento.

O empreendimento contará com instalações de prevenção de incêndio, conforme normas da "ABNT", e órgãos fiscais competentes.

3. ACABAMENTOS.

3.1 ÁREAS DE USO COMUM.

3.1.1 1º PAVIMENTO/TÉRREO.

3.1.1.1 HALL SOCIAL/PORTARIA.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada.
AS SOLEIRAS serão de granito polido ou basalto polido.
OS RODAPÉS serão de madeira, acabamento em pintura esmalte, verniz ou selador.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento texturado com pintura acrílica.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.

3.1.1.2 PILOTIS EM FRENTE AO HALL DE ENTRADA

O PISO será revestido com basalto regular serrado.
AS SOLEIRAS serão de basalto serrado.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento texturado com pintura acrílica.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.

3.1.1.3 ESCADARIAS.

OS PISOS serão revestidos com cimento desempenado, acabamento em pintura especial.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento texturado com pintura acrílica.
O FORRO será revestido com massa mista, acabamento em pintura PVA.

3.1.1.4 DEPÓSITO DE LIXO.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada.
AS PAREDES serão revestidas com azulejos lisos.
OS FORROS serão em concreto aparente, acabamento em pintura PVA.

3.1.1.5 SUBESTAÇÃO TRANSFORMADORA.

O PISO será revestido com contrapiso de cimento alisado, acabamento natural.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista acabamento em pintura PVA.
O FORRO será em concreto aparente, acabamento em pintura PVA.

3.1.1.6 ESTACIONAMENTOS COBERTOS.

OS PISOS serão de blocos de concreto intertravados ou concreto desempenado em quadros.
AS PAREDES serão revestidas conforme o detalhamento das fachadas.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.

3.1.1.7 AREA DOS RESERVATÓRIOS.

O PISO será revestido com contrapiso de cimento alisado, acabamento natural.
O FECHAMENTO será com tela de arame galvanizado.

3.1.1.8 SALA DO GERADOR

3.1.1.9 PAISAGISMO E AJARDINAMENTO.

Apresentará canteiros gramados, e folhagens ornamentais.

3.1.1.10 CALÇADAS E ACESSOS.

O PISO do acesso social e da calçada será revestido com basalto regular ou irregular rejuntado.

3.1.1.11 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E ESTACIONAMENTO DESCOBERTO

O PISO será de blocos de concreto intertravados ou concreto desempenado.

3.1.1.12 APARTAMENTO ZELADOR.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada de primeira qualidade.
OS RODAPÉS serão de madeira, acabamento em pintura esmalte, verniz ou selador.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.

3.1.1.12.1 BANHEIRO.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada de primeira qualidade.
AS PAREDES serão revestidas com azulejos lisos de primeira qualidade.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.
AS LOUÇAS serão coloridas, das marcas CELITE, DECA ou IDEAL STANDARD. A bacia sanitária será com caixa de descarga acoplada. Lavatório com coluna.
OS METAIS serão cromados das marcas DECA, FABRIMAR, ou MEBER.

3.1.1.12.2 COZINHA.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada de primeira qualidade.
AS PAREDES serão revestidas com azulejos lisos de primeira qualidade.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.
OS METAIS serão cromados das marcas DECA, FABRIMAR, ou MEBER.
Serão deixadas esperas para água e esgoto para futura colocação de tampo e torneira, os quais não serão fornecidos pela construtora incorporadora.

3.1.1.13 SANITÁRIO DE SERVIÇO.

3.1.2 PAVIMENTO TIPO.

3.1.2.1 HALL DOS ELEVADORES/CIRCULAÇÃO PAVIMENTOS.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada de primeira qualidade.
OS RODAPÉS serão de madeira, acabamento em pintura esmalte, verniz ou selador.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento texturado com pintura acrílica.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento pintura PVA.

3.1.2.2 ESCADARIA.

3.1.3 COBERTURA.

3.1.3.1 CASAS DE MÁQUINAS.

3.1.3.2 SALA DOS RESERVATÓRIOS SUPERIORES

3.2 ÁREAS PRIVATIVAS.

3.2.1 APARTAMENTOS.

3.2.1.1 SALA DE ESTAR/JANTAR E VESTÍBULO.

O PISO será constituído do contrapiso em argamassa desempenada, preparada para receber forração, cerâmica ou laminado, que não será fornecido pela construtora incorporadora.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.
OS FORROS serão revestidos com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.

3.2.1.2 SACADA.

O PISO será constituído do contrapiso em argamassa desempenada, preparada para receber o revestimento final, que não será fornecido pela construtora incorporadora.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.
O FORRO será revestido com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.

3.2.1.3 CIRCULAÇÃO ÍNTIMA.

O PISO será constituído do contrapiso em argamassa desempenada, preparada para receber forração, cerâmica ou laminado, que não será fornecido pela construtora incorporadora.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.
O FORRO será revestido com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.

3.2.1.4 DORMITÓRIOS.

O PISO será constituído do contrapiso em argamassa desempenada, preparada para receber forração, cerâmica ou laminado, que não será fornecido pela construtora incorporadora.
AS PAREDES serão revestidas com massa mista, acabamento emassado e pintura PVA.
OS FORROS serão revestidos com massa mista, acabamento massa corrida e pintura PVA.

3.2.1.5 BANHEIRO SUÍTE.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada de primeira qualidade.
AS PAREDES serão revestidas com azulejos coloridos de primeira qualidade.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.
AS LOUÇAS serão coloridas, das marcas CELITE, DECA ou IDEAL STANDARD. Bacia sanitária com caixa acoplada. Lavatório de louça, com coluna.
OS METAIS serão cromados das marcas DECA, FABRIMAR, ou MEBER.
O banheiro da suíte possuirá tubulação para água quente em cobre, que atenderá o lavatório e o chuveiro.

3.2.1.6 BANHEIRO Social.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada de primeira qualidade.
AS PAREDES serão revestidas com azulejos coloridos de primeira qualidade.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.
AS LOUÇAS serão coloridas, das marcas CELITE, DECA ou IDEAL STANDARD. Bacia sanitária com caixa acoplada. Lavatório de louça, com coluna.
OS METAIS serão cromados das marcas DECA, FABRIMAR, ou MEBER.
O banheiro social possuirá tubulação para água quente em cobre, que atenderá o lavatório e o chuveiro.

3.2.1.7 COZINHAS/LAVANDERIAS.

O PISO será revestido com cerâmica esmaltada de primeira qualidade.
AS PAREDES serão revestidas com azulejos coloridos de primeira qualidade.
O FORRO será rebaixado em gesso, acabamento em pintura PVA.
OS REGISTROS e a TORNEIRA do tanque serão cromados das marcas DECA, FABRIMAR ou MEBER. A torneira da pia não será fornecida pela empresa construtora incorporadora.
O TANQUE será de louça das marcas CELITE, DECA ou IDEAL STANDARD, com coluna.
Serão deixadas esperas de água e esgoto no local indicado em planta, para a pia com tampo e torneira da cozinha, que não serão fornecidas pela empresa construtora incorporadora.
Será deixada espera de gás e tomada elétrica para churrasqueira. A churrasqueira a gás não será fornecida pela empresa construtora incorporadora.

A cozinha/lavanderia possuirá tubulação para água quente em cobre, que atenderá a pia. O aquecedor, do tipo de passagem, a gás, não será fornecido pela empresa construtora incorporadora.

3.3 ESPECIFICAÇÕES GERAIS.

3.3.1 PAREDES

3.3.1.1 ALVENARIA DE BLOCOS CERÂMICOS

As paredes serão de blocos cerâmicos assentados com argamassa de cimento e areia, com exceção de algumas paredes de banheiros e cozinhas nos apartamentos, indicadas a seguir.

3.3.1.2 PAREDES DRY-WALL

Serão executadas paredes Dry-Wall (gesso acartonado) em sanitários e shafts hidráulicos nos seguintes locais:
- paredes entre o banho social e o banho da suíte, no apartamento de três dormitórios;
- paredes entre o banho da suíte e a suíte, no apartamento de três dormitórios;
- no shaft da cozinha/lavanderia do apartamento de três dormitórios;
- no shaft do banheiro social do apartamento de dois dormitórios

3.3.2 ESQUADRIAS.

3.3.2.1 MADEIRA.

As portas externas de entrada social dos apartamentos serão em madeira maciça, com acabamento em selador e cera, apresentando marcos e guarnições com acabamento em pintura esmalte.
As portas internas dos apartamentos serão do tipo semi-ocas, laminadas em madeira, com acabamento em selador e cera, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico, acabamento em pintura esmalte.
As janelas dos dormitórios dos apartamentos serão de madeira de lei, apresentando cantoneiras, marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico, com acabamento em pintura esmalte ou verniz, com persianas de PVC do tipo de enrolar.
As esquadrias que dão da sala para a sacada serão em madeira com pintura esmalte.
As esquadrias do hall de entrada, no térreo, serão de madeira, em louro freijó, envidraçadas, com acabamento em selador, com marcos e guarnições também em loro freijó.
As portas externas do apartamento do zelador serão em madeira de lei, acabamento em pintura esmalte, com marcos e guarnições também neste acabamento.
As portas internas do pavimento térreo serão do tipo semi-ocas, laminadas em madeira, com acabamento em selador e cera, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico, acabamento em pintura esmalte.

3.3.2.2 DE ALUMINIO ANODIZADO

Os caixilhos das janelas dos banheiros e das cozinhas/lavanderia, dos apartamentos, serão em alumínio anodizado natural, do tipo maxim-ar, envidraçados.

Os caixilhos das janelas do banheiro e cozinha do apartamento do zelador serão em alumínio anodizado, do tipo maxim-ar, envidraçados.
O fechamento da sacada será com vidro temperado ou laminado, em caixilhos de alumínio anodizado.

3.3.2.3 METALON.

As janelas da casa de máquinas dos elevadores e reservatórios superiores serão metálicas, tipo venezianas fixas.
As esquadrias da subestação transformadora, da sala do gerador, sala do lixo e casa de máquinas pressurizador serão metálicas do tipo venezianas fixas.
As esquadrias metálicas terão tratamento anti-ferruginoso, e acabamento em pintura esmalte.

3.3.3 VIDROS.

Serão utilizados vidros lisos transparentes para os caixilhos dos dormitórios, salas, cozinhas e hall social do edifício e fantasias do tipo mini-boreal para os banheiros.
As espessuras deverão obedecer às normas da "ABNT".

3.3.4 FERRAGENS.

As ferragens serão das marcas PAPAIZ, LA FONTE, BRASIL ou FAMA, cromadas sendo o modelo definido posteriormente.

3.3.5 FACHADAS.

As fachadas serão revestidas com massa texturizada com pintura, cor especificada no projeto.
Os peitoris serão de basalto polido.
Os muros serão revestidos com massa mista, acabamento em pintura acrílica.

Porto Alegre, 15 de novembro de 2000.